觀塘裕民坊一間開業近50年的租書店被市區重建局強拍收舖，而局方卻以種種無理原因，只願意賠償27萬予店主。半世紀的基業、老街坊間的感情，隨時一朝化為烏有。

「凌記書店」開業於1966年，一直在裕民坊輔仁大廈地下租用大廈其中一個出入口經營租書服務。老闆陳先生每天清晨5時多便會開檔，讓早起的學生哥和上班族可以租借最新的書籍。待晚上9點，下班回家的街坊到書店溜達後，書店才會關門。租書店極受街坊歡迎，很多顧客都是光顧了超過30年的街坊，「凌記」就這樣維繫着裕民坊的社區關係接近半個世紀。


年近80歲的書店老闆陳先生，講起市建局火氣十足。


斑駁的租書店招牌，由開業沿用到今。

不過自2011年始，市區重建局開始收樓，計劃重建觀塘舊區。輔仁大廈很多業主因此賣盤，現在該大廈只剩下兩間賓館、兩家住戶和兩間地舖還未搬遷，凌記書店是其一。年近80歲的書店老闆陳先生得悉收購計劃時，早已同意狠心結束經營幾十年的事業，但市建局、地政總署等政府部門卻因「凌記」只是租戶而用盡各種各樣的手法壓低賠償金額。本報收到消息後，於7月8日到「凌記」了解情況。


陳先生在租書店所處的橫巷，懸掛起自製的抗議橫額。


市建局收舖後，租書店數萬本藏書將成廢紙。

陳先生表示，他們已同意結業收舖，但市建局提出的賠償金額卻相當不合理。當局發律師信予陳先生稱，該大廈立案法團某些會議記錄中，並沒有記下「凌記書店」的全名，只有「凌記」二字，因而推稱不清楚「凌記」經營甚麼業務，所以在計算賠償金額的時候僅計算舖面租金，書店以外3萬多本藏書和書架等經營工具一律不包括在內，合計賠償金額只有27萬多。最無稽的是，税務局、電力公司等政府部門及公共事業寄予陳先生的收費單卻清楚寫上「凌記書店」，但如今地政總署卻以大廈法團沒有寫上全名而欺壓陳先生這種因舊區重建而被滅絕生計的小商戶。


1966年訂立的原租約影印本


2011年更新的租約，上面清楚顯示「凌記書店」的全名。

可是，由於陳先生已同意結業，市建局命令書店不能購入新書，以免增加賠償金額，否則有機會犯上詐騙罪。在沒有新書的情況下，凌記的生意大受影響，顧客不斷流失，營業額下降。陳先生表示，全盛時期，他們每日能有7,000-8,000元營業額，但現在只有2,000-3,000元。

另外，市建局又對陳先生說，他們可以為陳先生提供另外一個選擇，就是按現今市價租賃鄰近地舖予「凌記」繼續經營，但舖租大約要80,000元。陳先生說︰「月租80,000蚊，開租書店根本謊謬，完全不能經營。」

陳先生早前亦嘗試尋求當區區議員陳華裕求助。陳議員曾經幫他們寫信給地政總署，但往後再沒有後續行動。

現在，市建局已發出最後通告，勒令他們離開，執達吏更可隨時封舖充公其財產，到時經營接近半世紀的「凌記」就化為烏有，一眾街坊亦再難有租小說和聚腳的地方。