對於近日有意見認為，以市建局目前穩健財務狀況，可承擔發展公營房屋職能，市建局行政總監韋志成在網誌回應，指重建項目撥作公營房屋，將拖慢舊區更新進度。

韋志成以土瓜灣6個重建項目為例，需動用超過140億元，作為收購業權、補償受影響租戶、拆卸及平整地盤工程等開支，若將有關項目土地撥作興建及提供公屋，市建局將不能把土地招標以收取前期款項，會令市建局的財政儲備「有出無入」，直接影響我們可以用於推動市區更新的資源和能力。

他又指，如果在沒有充足財務資源支持下，反問如何能夠開展例如深水埗兼善里、甚至是重建需求高的五街、十三街、八文樓等巨型舊樓群項目。

他認為，由房委會向市建局購入已平整的土地興建公屋的假設做法，實屬一個非常昂貴的選項，不單減少了私人市場住宅單位的供應，連帶可提供的公屋單位數量，亦會大減。這種做法，屬房委會及市建局的「雙輸」局面。