港台節目《鏗鏘集》在上星期日播出的《活化代價》中訪問了三名工廈的炒家，他們在節目中口出狂言，大言不慚地指出：「要是租金不上升，哪會有人賺錢？經濟不能夠發展，難道大家要一起停留在原始時代嗎？」他們目中之無人，氣焰之囂張，面目之猙獰，引起大眾廣泛的討論。

香港作為經濟主導的社會，以資本主義為依歸，競爭激烈，物競天擇，弱肉強食，實乃常態。小商戶不敵租金的升幅以至關門大吉，雖然令人惋惜，但亦無話可說，只能「我自橫刀向天笑」，或大嘆「時不利兮追不逝」。

在一個強調自由經濟體系的社會中，政府不對壟斷巿場的企業加以制衡，只會令市場步向單一化。小商戶背後沒有龐大的資金，在單一市場無情的摧殘下，無法委曲求全，最終只有黯然執笠。街邊小鋪是如此，活化大廈中的小商戶也是如此。

其實，作者真的非常佩服香港人的頭腦，只要稍為有丁點兒的商機，也不會白白地放過。iPhone可以炒，樓可以炒，現在就連工業大廈的單位也可以炒。有人話過香港遍地黃金，只要能夠把握商機，不但單車可變摩托，大媽可變美女，腐朽都可化神奇。

另外，三名炒家在節目中形容，近年來工業大廈單位的租金飆升，實非他們逼走原本租戶之故，而是因為有租客願意付更高的租金。據節目內容所指，工廈單位的售價曾經低至約300元一呎，現在卻升至5000元，有些甚至高達萬多元一呎。升幅之高，令人咋舌。在這個幾近瘋狂的租金下，多元化的小租戶開始消失，取而代之的，是那些高檔的客戶。這個情況，不正正在重蹈一眾商場的覆轍嗎？譬如說，沙田新城市廣場近年來改行走高檔路線，用高昂的租金逼走原有客戶，然後開遍千篇一律的Chanel、Coach、Calvin Klein等。大家對小鋪的童年回憶，只能在腦海中尋找，在心中回味之。

在商言商，要賺更多的錢，亦無可厚非。不過，令人嗤之以鼻的，是這三位炒家的嘴臉。他們的滿口銅臭，令人「聞」之色變，嗅起來幾欲作嘔，不禁令人退避三舍。他們就算賺到了錢，賺得到良心嗎？

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（鏗鏘集截圖）