消費者委員會今日（10月28日）發表報告，指近年有關境外置業的投訴飆升，香港消費者平均損失港幣36.8萬，涉及物業平均價值約港幣180萬。

當局統計2017年至今所接獲的投訴後，發現有上升趨勢，今年首八個月有106宗投訴，當中94宗涉及未建成物業，較去年整體56宗多近一倍。消委會指出90%投訴個案涉及地產代理，63%涉及非持牌代理；投訴多是錯誤地址、失實陳述、高估樓價以致無法取得按揭貸款、項目延誤或爛尾等。

同時，消委會又檢視去年11月至12月期間在印刷媒體、網上平台及電視，約1300個境外物業銷售廣告，發現廣告內容含糊而且有誤導性，例如聲稱海外置業是移民捷徑，並會向買家提供禮品等。此外，又有廣告以存疑的聲稱作餌誘、資訊誇大或混亂不清、無牌聲明模糊甚至欠奉，令消費者難以理解。

消委會指豁免取得牌照的地產代理和營業員在港銷售境外物業，存在監管漏洞；建議修訂法例，規定銷售境外一手住宅的代理及營業員要領牌，並加入法定責任，廣告內容須清晰，不得誇大或誤導發展商的財務狀況及單位樓價等。

（圖片來源：消費者委員會）