《2019年差餉（修訂）條例草案》今日（9月13日）刊憲，草案旨在實行特首林鄭月娥於2018年6月29日宣布建議徵收額外差餉，以鼓勵一手私人住宅單位盡早推出市場，亦即所謂的「空置稅」。香港地產建設商會發聲明，呼籲政府三思，暫緩空置稅的立法工作，讓社會得以喘息，讓香港有機會重新出發。

 

政府發言人表示，額外差餉機制下的目標單位，是獲發佔用許可證達12個月或以上的一手私人住宅單位。該些單位的發展商須每年向差餉物業估價署申報單位在過去12個月內的狀況。如目標單位在為期12個月通報期的最後一天仍未售出，該發展商便負有法律責任繳交額外差餉，一主要例外情況是目標單位在通報期內，根據已加蓋印花的租賃協議，以市值租金或以上合共租出不少於183天。額外差餉的徵收率劃一為目標單位應課差餉租值的200%。

 

當局建議條例草案在獲得立法會通過並於憲報刊登當日起計的3個月後實施。條例草案將於2019至2020年立法年度首次立法會議後的例行會議提交立法會。

地產建設商會發聲明，指香港一手住宅單位的空置情況多年來一直跟隨落成量而有上有落，落成單位越多，空置單位亦隨之而增加。而物業市道面對中美貿易戰和社會衝突的雙重夾擊下已開始回落。政府預測亦顯示香港經濟正往下調整，猶以零售及餐飲服務業最為明顯。

聲明指於此時刻推出空置稅無疑是火上加油，勢必加劇調整之幅度，倘調整過急而導致銀行要求按揭客戶提早還款，對社會經濟所產生的骨牌效應絕對不容忽視，嚴重者更會傷及金融系統的穩定性。